가공이익,가등기에 대해 잘 모르시나요? 그렇다면 이 글을 놓치지 마세요!

 

■ 가공이익(profits on paper)

"사실상의 이익이 아니라 회계장부상으로만 발생되는 이  익을 말한다. 예를 들면 회사가 감가상각을 행할 때  정상적인 감가상각비보다 적게 계상하  면 그만큼 이익이 크게 계산되어 가공이익이 발생하게 되는데 그 원인에는 자산·수익의 과  대계상, 부채·비용의 과소계상 등이 있다."

 

 

■ 가등기(temporary registration)

"본등기(本登記)의 순위(順位)보전을 위하여 하는 예비  등기를 말한다. 가등기는 부동산물권·임차권의 설정, 이전, 변경, 소멸의 청구권을 보전하려   할 때 또는 그 청구권이  시기부(時期附), 조건부(條件附)이거나 장래에 확정될  것일 때 그   본등기의 순위보전을 위하여 하는 것이다. 가등기의 효력은 후에 본등기가 행하여지면 “본  등기의 순위는 가등기의 순위에 따른다(부등법 91).”고 함으로써 본등기의 순위를 보전하는   효력이 있다."